詢價公告
三明生態(tài)新城原環(huán)宇包裝廠房屋招租公告
為積極做好生態(tài)新城入園企業(yè)配套服務工作，依據(jù)《三明市國資委<關于印發(fā)三明市屬企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務承包管理工作指引>的通知》（明國資〔2023〕9號）精神，我司現(xiàn)通過明易網(wǎng)平臺采用公開競價方式對三明生態(tài)新城原環(huán)宇包裝廠房屋進行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
一、基本情況
1.項目名稱：三明生態(tài)新城原環(huán)宇包裝廠房屋；
2.項目編號：SMSTXC-ZC-202407001；
3.招租人名稱:三明市華城置業(yè)有限公司；
4.競價方式：一輪競價 多輪競價；
5.招租地址：見附圖；
6.資產(chǎn)明細：本次招租建筑面積 1731.25㎡，最終以房產(chǎn)實測面積為準，租賃房屋匯總表如下：
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樓幢號 |
間數(shù) |
計租 面積 （㎡） |
租賃期限 |
競租 起拍價 （元/月） |
競租 保證金 （萬元） |
備注 |
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辦公區(qū)域的一層、二層、三層以及2#樓中的101-109、倉儲室 |
18 |
1601.48 |
五年 |
28000 |
3.5 |
整體出租 |
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宿舍區(qū)域307、310、311、315、316 |
5 |
129.77 |
五年 |
注：租賃房屋詳見本公告最底部附表。
二、招租實物狀態(tài)
23間房屋按現(xiàn)狀整體出租。
三、競租人應具備的資格條件
三明生態(tài)新城內(nèi)入駐的企業(yè)。
四、報（競）價方式
1.意向承租方首次報名需自行注冊明易網(wǎng)競價交易受讓人賬號，注冊成功后方能報名獲取競買號。操作手冊詳見“明易網(wǎng)-辦事指南-《明易網(wǎng)采購競價（含資產(chǎn)拍租或拍賣）供應商操作手冊》”。
網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）；
競拍操作流程咨詢電話：0598-7992953。
2.公告時間：2024年7月8日- 7月22日。
3.報名及交納保證金截止時間：2024年7月22日18:00前(以到賬為準，逾期繳納保證金者資格審核不通過)。
4.現(xiàn)場看樣時間：2024年7月9日起。
5.競租時間：2024年7月23日9:00-9:20。
6.競租方式：通過明易網(wǎng)開展網(wǎng)上拍租，采用有底價、增價拍租形式，明易網(wǎng)報出競租起拍價（起拍價具體見上表）后，競拍人按人民幣2000元/月的加價幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續(xù)加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。
五、保證金及相關費用
（一）競租保證金。意向競租人需在報名截止時間前交納競租保證金人民幣3.5萬元至三明城發(fā)集團物資貿(mào)易有限公司，經(jīng)審核通過后方可參與競拍。競租結束后，未競租成功的，競租保證金將在10個工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。
（二）履約保證金。競租成功后，承租方需在公示期結束起5個工作日內(nèi)，支付3個月租金作為履約保證金至三明市華城置業(yè)有限公司賬戶。承租方的競租保證金將在履約保證金支付后3個工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。競租成功但未及時交納履約保證金的，視為自動放棄承租資格，競租保證金不予退還，承租資格順延至下一中標候選人；
承租期滿，在承租方已向出租人交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用后，出租人將無息退還承租方履約保證金。
（三）交易費用。詳見《明易網(wǎng)收費標準（修訂）》，根據(jù)中標、成交金額按超額累進收取，100萬元以下(含100萬)按成交金額的1.0%，100-500萬元部分(含500萬元)按成交金額的0.6％計算，交易服務費全部由承租方支付，在發(fā)出成交結果前繳納至三明城發(fā)集團物資貿(mào)易有限公司。
（四）轉(zhuǎn)賬信息
1.競租保證金及交易服務費指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號：181020100100277236
2.履約保證金指定賬戶：
開戶名：三明市華城置業(yè)有限公司
開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
帳 號：13840101040024390
注：競租保證金、履約保證金及交易服務費只接受銀行柜臺、網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬，不接受ATM轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款；
六、意向承租人應提供的資格審核材料
1.營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件；
2.競租保證金交易憑證。
競租人提交以上資審材料，通過審核后，即成為競租人。
七、風險告知
本項目的產(chǎn)權狀況、實物現(xiàn)狀等情況介紹均由招租方提供，僅供意向受讓方參考。
參與競租前，請意向承租人務必詳細了解房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，意向承租人應對參與交易有充分了解和風險預估。
八、其他相關事項說明
（一）承租要求
1.租金每3個月支付一次，先付租金后用房，承租方采用轉(zhuǎn)賬（現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬）的方式于合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付第一期租金給出租方，以后連續(xù)承租應在到期前5個工作日內(nèi)交納下一周期租金。
2.如承租方違反合同的約定，出租方可扣留承租方所繳納的全部或部分保證金，當保證金不足以彌補出租方損失時，出租方仍有權利向承租方追償。
3.宿舍及辦公樓水費、電費及寬帶費等由承租方承擔。
4.房屋用途僅限于居住、辦公。
5.承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理及出租方的相關規(guī)定、制度。
（二）房屋的使用要求和安全責任
1.租賃期內(nèi)，出租方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。
2.非承租方的責任，發(fā)生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，承租方應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的十五日內(nèi)進行維修并承擔相應維修費用；
3.因承租方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，承租方應及時修復并承擔相應的維修費用；因此給出租方造成經(jīng)濟損失的，由承租方負責承擔。
4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋裝修及使用性質(zhì)，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給出租方造成的經(jīng)濟損失，正常使用造成的磨損除外。
5.承租方在居住、辦公期間，必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》相關規(guī)定，積極做好消防安全管理工作.
6.承租方必須做好租賃房屋各項安全工作，特別注意居住中的用電、用火、用氣安全，防止電傷人、火災和燃氣爆炸等事故，如因承租方用電、用火用氣或其它操作不當導致安全事故，責任由承租方全部承擔，出租方不承擔相應責任。
（三）違約責任
1.在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一時，出租方有權單方解除租賃合同，收回該房屋，由此造成出租方損失的，承租方按市場價予以賠償。
2.擅自改變租賃合同規(guī)定的租賃用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)名、借與他人使用或與他人合用、空置或作為倉庫或利用該房屋進行違法違章活動的。
3.承租方逾期支付租金、各項費用的，逾期超過15個工作日仍未支付的，出租方有權單方解除租賃合同，在此情況下，承租方支付的所有費用不予退還（含保證金）。
4.承租方若需提前退租應提前一個月告知并獲出租方同意。租期不得少于1個月，若租期少于1個月按1個月租金收取，履約保證金和剩余租金在承租方提出申請后30工作日內(nèi)無息退還給承租方。
5.合同解除承租方應當在接到出租方通知（包括但不限于微信、書面通知）后5日內(nèi)騰空房屋交還出租方，如承租方逾期不騰空房屋交還出租方，承租方應當每日向出租方繳納500元/套的逾期騰房違約金。
6.租賃期滿，出租方收回出租房屋。承租方將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態(tài)交給出租方。租賃期滿本合同自然終止。
九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：
1.招租人信息
名 稱：三明市華城置業(yè)有限公司
地 址：沙縣區(qū)金泉路1號
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系方式：0598-5862511
2.平臺方信息
名稱：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）
地址：三明市三元區(qū)徐碧街道東乾路109號城發(fā)大廈20層
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系方式：0598-7992953
3.監(jiān)督信息
聯(lián)系人：江先生 聯(lián)系方式：0598-5827883
附件一：原環(huán)宇包裝廠房房屋競租時間及網(wǎng)址
三明市華城置業(yè)有限公司
2024年7月8 日