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三明生態(tài)新城攬月小區(qū)B區(qū)4幢D111-D114室 商鋪公開招租（競租）公告
福建三明欣城控股集團有限公司就三明生態(tài)新城攬月小區(qū)B區(qū)4幢D111-D114室商鋪進行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。
一、標的簡介
序號
門牌號
建筑面積
（㎡）
競租保證金金額
人民幣（萬元）
備注
1
B4-D111
116.63
10
整區(qū)出租，計租面積以房產實測面積為準
2
B4-D112
116.63
3
B4-D113
116.63
4
B4-D114
116.63
備注:
1. 以上商鋪于2023年1月完成建設，尚未取得不動產權證，計租面積以房產實測面積為準。
2.租賃期限：十年。
3.包括但不限于小吃、茶飲、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得產生重油煙及噪聲污染；意向承租人需在競標前將租賃場所業(yè)態(tài)報備我司同意后方可參與競租，未報備的，不得參與競租。
4.裝修期、租賃期間相關費用由承租人承擔（包含物業(yè)費、水電氣費、衛(wèi)生費、保險費、維修費等一切與承租人經營有關的所有費用）。
二、競租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、合法經營并持有相關證照的法人、其他組織均可參加競租。
2. 按規(guī)定時間和方式繳交競租保證金。
三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點、競租程序等事項說明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿區(qū)官網（http://www.kuaiegw.com/）查閱下載競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內容。
（二）競租保證金繳納方式
1.競租保證金繳納截止時間：2024年10月29日16時59分，意向競價方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉賬方式足額匯達至指定的競租保證金銀行賬號。競租保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競租保證金銀行賬號
賬戶名稱：福建三明欣城控股集團有限公司
開戶行：農業(yè)銀行沙縣支行
賬 號：13840101040019812
（轉賬請備注：攬月小區(qū)B區(qū)4幢D111-D114室競租保證金）
（三）競租時間及地點
競租時間：2024年10月30日9時00分
競租地點：生態(tài)工貿區(qū)管委會16樓開標室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號）
（四）競租程序
1.競租人于2024年10月30日9時00分持競租材料（密封），在生態(tài)工貿區(qū)管委會16樓開標室參與現場競租。
2.競租材料
（1）競租報價表原件（格式見附件1）
（2）授權委托書原件（競租人為分公司的需提供總公司授權委托書，格式見附件2）
（3）營業(yè)執(zhí)照復印件（復印件加蓋公章，原件備查；競租人為自然人的無需提供）
（4）法定代表人、分公司負責人、個體工商戶經營者或自然人身份證復印件（復印件加蓋公章，原件備查）
（5）競租保證金繳納憑證
3.參與競租的法定代表人、分公司負責人、個體工商戶經營者或自然人持有效身份證原件到場參加。
（五）競租保證金及履約保證金退還
1.在確定承租人后10個工作日內無息退還非承租人競租保證金。
2.承租方在簽訂合同之日起6個月內裝修完畢投入營業(yè)后，可向出租方申請退還保證金50%，剩余50%轉為承租履約保證金，承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用后，出租人將無息退還承租人履約保證金。
四、招租（競租）底價及成交原則
1.本次招租（競租）底價為8元/㎡/月，加價幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投標、現場開標的方式，等于或高于底價的為有效報價，以出價最高者為本次中標者。
2.若有效報價者只有一人，則確定該有效報價人為成交人，成交人的此次報價為成交價。
3.若有兩家及以上報價（最高報價）相同時，將采用隨機抽取法確定中標者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿區(qū)官網（www.kuaiegw.com）公示3天。
五、租金計價及收取方式
自租賃合同簽訂之日起，前1-3年按競租成交價計租，第4年起租金每年遞增5%。租金按年度收取，承租方須提前10個工作日交清下一周期租金。
六、物業(yè)費標準及收取方式
物業(yè)費標準為2.5元/㎡，按年度收取，承租方須提前10個工作日交清下一周期物業(yè)費。
七、現場踏勘
本商鋪以現狀招租，如意向競租人需要進行現場踏勘的，請與招租人聯系確定現場踏勘時間，競租人對考察中獲取的現場資料負責，無論是否踏勘過現場，一旦報名參加競租即表示完全知悉并接受標的物的所有現實狀況和要求，自愿承擔相應的法律責任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
八、優(yōu)惠政策
1.租賃年限為10年，自合同簽訂之日起6個月為裝修期，裝修期內免租金；
2.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權。
九、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還
1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無正當理由不與出租人簽訂合同的；
3.其他擾亂競租程序的。
十、聯系方式
1.業(yè)態(tài)及政策咨詢：
聯系人：楊先生，電話：0598-5825711
咨詢時間：2024年10月23日- 10月29日工作日期間，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。
2.看店熱線：0598-5855833，18250569187郭女士。
看店時間：2024年10月23日-10月29日工作日期間，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。
十一、其它事項詳見附件材料。
福建三明欣城控股集團有限公司
2024年10月23日